Próby analizowania rynków nieruchomości klasycznymi metodami wymu-szają zawężanie obszaru badań oraz standaryzację zmiennych, co między innymi ogranicza zasięg terytorialny. W artykule przedstawiono segmentację rynku nieru-chomości położonych na terenach wybranych gmin miejsko-wiejskich, które celo-wo tak dobrano, aby nie stanowiły jednorodnego aglomeracji. W tym celu wybrano model drzew regresyjnych (C&RT), który pozwala łączyć atrybuty jakościowe i ilościowe, a co za tym idzie- włączyć cechy dotychczas pomijane, bez konieczno-ści przypisywania im wartości liczbowych. W efekcie powstał schemat, który po-zwala ocenić wartość ceny transakcyjnej nieruchomości gruntowej włączając takiej atrybuty, jak: „Gmina", czy „Miejscowość".
...
Konieczność okresowego badania sprzętu geodezyjnego, nakładana na wy-konawców m.in. przez instrukcje techniczne, często traktowana jest w wykonaw-stwie geodezyjnym jako „zło konieczne". Badania prowadzone w Geodezyjnym Laboratorium Metrologicznym AGH pokazują, że okresowe wzorcowanie instru-mentów i przymiarów geodezyjnych pozwala nie tylko wykrywać i opisywać błędy systematyczne, ale także generować wnioski dotyczące prawidłowego użytkowania sprzętu, co z kolei prowadzi do zachowania dokładności pomiarów wymaganej przepisami.W prezentowanym artykule przedstawiono wnioski z laboratoryjnych badań łat do niwelacji precyzyjnej, które uwzględnione przez wykonawców mogą przy-czynić się do podniesienia dokładności niwelacji precyzyjnej. Uwagi te są szcze-gólnie istotne dla pomiarów prowadzonych w terenach o dużych deniwelacjach te-renów oraz niwelacji wysokich obiektów hydrotechnicznych. ...
Na etapie analizy rynku poprzedzającym zastosowanie odpowiedniej proce-dury określania wartości nieruchomości ważnym elementem jest określenie zmien-ności cen nieruchomości w czasie, a w przypadku, gdy wpływ przesunięcia trans-akcji w czasie jest istotny dla zmienności cen, należy dokonać korekty cen transakcyjnych w zgromadzonej bazie nieruchomości.Istotne znaczenie tego etapu procedury wyceny potwierdzają wydarzenia ostatnich lat na polskim rynku nieruchomości. O ile jeszcze 5-10 lat temu ceny nie-ruchomości w sposób przewidywalny i regularny kształtowały się zgodnie z niewielką tendencją rosnącą, to począwszy od 2003 roku rynek nieruchomości w Polsce wszedł w okres tzw. boomu i dla cen rynkowych zaobserwowano bardzo duże wzrosty cen. Różnice pomiędzy jednostkowymi cenami rynkowymi za nieru-chomości podobne mogły się różnić o kilka czy kilkanaście procent z miesiąca na miesiąc, a nieuwzględnienie tych zmian w czasie podczas wyceny mogło dopro-wadzić do znacznego niedoszacowania wartości nieruchomości.Celem artykułu jest określenie przydatności modeli statystycznych do wy-krycia i określania zmian cen w zgromadzonej bazie nieruchomości oraz ich zasto-sowanie do skorygowania cen ze względu na przesunięcie transakcji w czasie. ...
Pomiary szczegółowej osnowy wysokościowej III klasy wymagają zastoso-wania odpowiedniej klasy sprzętu. Na podstawie badań wykonywanych w Geode-zyjnym Laboratorium Metrologicznym AGH można sformułować wnioski doty-czące doboru ekonomicznego zestawu sprzętu do wykonania tego typu prac. Zestawem takim może być niwelator Leica Sprinter z jednolitymi łatami fibergla-sowymi GSS113 o długości 3m. W komorze termicznej wyznaczono współczynnik rozszerzalności termicznej oraz wykonano kalibrację metryczną dla tych łat na komparatorze pionowym. Zgodnie z normą PN/ISO 17123-2 wyznaczono błąd po-dwójnej niwelacji na 1 km dla zestawu niwelator Leica Sprinter 150M z łatami GSS113. Zestaw ten w pewnych przypadkach może zastąpić droższy niwelator Le-ica DNA10. Na podstawie badań stwierdzono przydatność zestawu do niwelacji osnowy szczegółowej III klasy, wskazując istotne elementy dotyczące jego stoso-wania w praktyce. W pracy przedstawiono badania dotyczące jednego zestawu firmy Leica jednak opisana metodyka badań ma charakter uniwersalny i może być stosowana dla sprzętu innych firm. Celem nadrzędnym pracy było przedstawienie użytkownikom, jakie możliwości i ograniczenia ma wybrany przez nich sprzęt. ...
W Geodezyjnym Laboratorium Metrologicznym WGGiIŚ AGH (GLM AGH) od kilku dekad prowadzone są badania związane ze sprawdzaniem, atestacją i kalibracją sprzętu geodezyjnego. Wykorzystanie interferometru laserowego jako wzorca długości w znaczący sposób zwiększyło zakres prac wykonywanych w GLM AGH. Zbudowany został komparator pionowy umożliwiający kalibrację pre-cyzyjnych łat niwelacyjnych z podziałem klasycznym i kodowym, komparator po-ziomy pozwalający na kalibrację przymiarów wstęgowych, badanie tachimetrów, dalmierzy i niwelatorów, a także komora do wyznaczania współczynnika liniowej rozszerzalności termicznej łat niwelacyjnych. Możliwości badawcze GLM AGH uzupełniają także stanowiska do klasyfikacji instrumentów geodezyjnych, w tym precyzyjnych niwelatorów cyfrowych i teodolitów elektronicznych oraz do badania stałości osi celowej urządzeń. Do badania dalmierzy, tachimetrów i od-biorników GPS wykorzystywana jest także baza testowa „Wisła" i baza łamana. W pracy scharakteryzowano poszczególne stanowiska pomiarowe i przed-stawiono zakres możliwych badań sprzętu geodezyjnego wykonywanych w GLM AGH. Opierając się na wynikach prac badawczych, prowadzonych dla wykonaw-ców geodezyjnych, przytoczono także liczne przykłady potwierdzające konieczność okresowego sprawdzania instrumentów i korzyści, jakie z nich płyną dla do-kładności wykonywanych pomiarów geodezyjnych. ...
